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19700225林峰 (律师) 提出的问题

19700225
开发商违规近距离造房,造成我房开裂
回答:0 浏览:445 提问时间:2010/8/11 20:02:30
情 况 反 映 本人是泗安镇上的一名下岗女工,老公是农民,2004年7月28曰经拍卖公司竟标,以178000元的价格买下原泗安屠宰场的房屋及土地使用权(房屋面积386.25平方米,土地使用面积674.23平方米),05年9月份办好二证,打好围墙,花了好多心血与钱.07年7月份,政府出面帮华昌房产准备征用这块地,用来办商贸城,为建设泗安我们支持政府的工作,同意征用,可政府出的价实在是没法接受,政府07年7月2号给我们的评估价是279.16元/平方米,经交涉,07年9月14 曰,政府给我们的评估价是937.73元/平方米,在此基础上还要打七折,可当时的房价市场价已是1580元,这样的价格怎能让老百姓服从,在此其间,政府利用职权,不让我做店面的装修(装修的手续在征用前已办好),后我写信给当时的刘海金书记,他知道后让我装修了,征用的事就不了了之.2010年的6月底,政府与开发商一起又让我们去开会,会上说要么自已造(我们没钱),我们提出原地置换,他们就没谈这事,根本没诚意征用!7月份,开发商在我们不知的情况下造房,造五层楼房,因离我房屋太近,东面间距只有80公分,后面间距只有3米多点,因我这房子是老房子,已有20年的历史了,开发商这样近距离的造房,开挖地基,已造成我的房屋墙体多处开裂,外墙粉刷层脱落,挖出的泥土堆在我家房屋后面,造成排水困难,会造成房子的水淹(09年曾经因华昌施工,造成房屋被淹,损失惨重),在房屋安全没得到保障的前提下,我们找了泗安的城建主任,要求华昌在没达成协议前停工,6号又去找城建主任,再次要求停止施工,华昌的韩总答应停止施工,可7号早上还在施工,我们又去找他们讲理,他们却拒不停工。 另据了解,华昌公司的施工现状其规划图纸系全部征用的前提情况下(包括我的房屋、土地)才能如此进行施工建造,在没有征用我的房屋前提下,根本没有重新予以规划,是不可以如此建房的。假设华昌公司按现行在我家边上建造五屋商住楼的话,完全不符合房屋之间建造间距的国家标准规定,也肯定会影响我家的采光及通风情况。 综上,我们在万般无奈之下,想请林律师帮我,林律师你看行吗?
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